Анкета дома 108820, Москва г, п. Мосрентген, п. завода Мосрентген, д. 3

Наименование организации:: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АВТОСТРОЙ ЖКХ"
Адрес дома:: 108820, Москва г, п. Мосрентген, п. завода Мосрентген, д. 3
: Печать

Общая информация
Конструктивные элементы
Выполняемые работы
по содержанию и ремонту
общего имущества
Оказываемые
коммунальные услуги
Отчет по управлению
Информация об общих собраниях
Информация о капитальном ремонте
Использование общего имущества

Общая информация

Информация о способе управления многоквартирным домом

Договор управления МКД

Договор на управление МКД Автострой.pdf (добавлено: 06.05.2016 12:36:00)

Дата заключения договора управления

01.05.2015

Информация о способе формирования фонда капитального ремонта

Способ формирования фонда капитального ремонта

Счет регионального оператора

Общая характеристика многоквартирного дома

Год постройки

1974

Год ввода в эксплуатацию

1974

Серия, тип постройки здания

II-18-01/12

Количество этажей

Количество этажей наибольшее. ед.

Количество этажей наименьшее, ед.

—

Количество подъездов, ед.

Количество лифтов, ед.

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м

438

Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом

Количество помещений

Количество жилых помещений, ед.

Количество нежилых помещений, ед.

Общая площадь дома, кв.м

3674.6

Общая площадь жилых помещений, кв.м

2290.7

Общая площадь нежилых помещений, кв.м

1383.9

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м

Класс энергетической эффективности

—

Факт признания дома аварийным

Нет

Причина признания дома аварийным

—

Дата и номер документа о признании дома аварийным

—

Конструктивные элементы

Тип фундамента

Ленточный

Тип перекрытий

Перекрытия железобетонные

Материал несущих стен

Крупнопанельные

Тип наружного утепления фасада

Нет

Тип кровли

Мягкая

Общедомовые приборы учета

Вид коммунального ресурса	Единица измерения	Дата ввода в эксплуатацию	Дата проверки/замены прибора учета
Горячая вода	М3	2015-05-01	2019-05-01
Тепловая энергия	ГИГАКАЛ	2015-05-01	2019-05-01
Электрическая энергия	КВТ.Ч	2015-05-01	2031-05-01
Холодная вода	М3	2015-05-01	2021-05-01
Электрическая энергия	КВТ.Ч	2015-05-01	2031-05-01

Лифты

Номер подъезда	Тип лифта	Год ввода в эксплуатацию
1	Пассажирский	2006
1	Пассажирский	2012

Системы инженерно-технического обеспечения, входящие в состав общего имущества в мкд

Количество вводов в дом системы электроснабжения

Тип системы теплоснабжения

Центральная

Тип системы горячего водоснабжения

Центральное

Тип системы холодного водоснабжения

Централизованная (от городской сети)

Тип системы водоотведения

Централизованная канализация

Тип системы газоснабжения

центральное

Выполняемые работы
по содержанию и ремонту
общего имущества

Отчетный период

Наименование работ (услуг)

1. Управление общедомовым имуществом и ведение расчетов

2. ОДН электричество

3. Техническое обслуживание и ремонт газового оборудования

4. Контроль состояния и техническое обслуживание и замена вышедших из строя датчиков, проводки и противопожарного оборудования и оборудования пожарной/охранной сигнализации

5. Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления.

6. Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов системы дымозащиты.

7. Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе системы дымозащиты.

8. Осмотр и ремонт технических и вспомогательных помещений и др. общедомового имущества

9. Техническое обслуживание и ремонт приборов учета и др. элементов системы учета.

10. Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, элементов молниезащигы и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.

11. Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

12. Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

13. При необходимости ремонт узлов и участков системы отопления

14. Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений.

15. Удаление воздуха из системы отопления.

16. Проведение пробных пусконаладочных работ.

17. Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

18. Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

19. Промывка систем горячего водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

20. Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе.

21. Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. Утепление элементов систем

22. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).

23. Устранение не плотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.

24. Сезонные осмотры системы вентиляции.

25. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

26. Проверка состояния основания, поверхностного слоя полов

27. Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов (включая пандусы и крыльца), ослабления связи отделочных слоев со стенами. Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.). Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках. Контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики) т.д

28. Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях.

29. Проверка кровли на отсутствие протечек. Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше. Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена и захламления на чердаке. Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек. Проверка антикоррозионного покрытия стальных связей и металлических деталей. Проверка системы водостока.

30. Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний. Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит. Выявление наличия,характера и величины трещин в теле перек-ия и в местах примыканий к стенам и т. д.

31. Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов. Проверка звукоизоляции и огнезащиты, состояния отделочных слоев

32. Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств. Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих

33. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Проверка температурновлажностного режима подвальных помещений. При выявлении нарушений устранение причин нарушения

34. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами.

35. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. (Диспетчеризация)

36. Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

37. Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.) относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

38. Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

39. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

40. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

41. Выявление нарушений в состоянии отмостки и водоотводящих коммуникаций

42. Восстановление системы внутреннего водостока.

43. Восстановление гидроизоляции и покрытия крыши.

44. Очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод. Очистка и ремонт чердачного помещения.

45. Восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, металлических деталей.

46. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей

47. Восстановление работоспособности гидроизоляции и водоотвода

48. Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

49. Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов).

50. Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов).

51. Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта

52. При выявлении повреждений и нарушений -разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (МУСОРОПРОВОДОВ)

53. Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования

54. Устранение засора

55. Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода

56. Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

57. Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов

58. Подметание и уборка отмостки

59. Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

60. Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерной площадки.

61. Очистка площадок перед входом в подъезды от снега наносного происхождения

62. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см.

63. Сбор из мусорных камер МКД и складирование ТКО